नई दिल्ली। देश में बैंकों को 9000 करोड़ की चपत लगाकर भागे विजय माल्या पर संसद और बाहर खूब हंगामा हो रहा है, लेकिन इस तरह देश छोड़ने वालों में वे अकेले नहीं हैं बल्कि रीयल एस्टेट के अनेक कारोबारी भी इसमें शामिल हैं। दिल्ली में ही वसंत विहार, हौजखास, सफदरजंग, साउथ दिल्ली, शांति निकेतन, पंचशील और ग्रेटर कैलाश आदि में बने मकानों को खरीददार नहीं मिलने के कारण बिल्डर देश छोड़ते जा रहे हैं। देश में इसे आर्थिक मंदी की शुरूआत के रूप में देखा जा रहा है।
बैंक ओवर ड्राफ्ट (ओडी) समाप्त कर दिए जाने के चलते रीयल स्टेट के धंधे में उतरे बिल्डरों की कमर टूटती नजर आ रही है। आलम यह है कि दिल्ली शहर में लोन लेकर बिल्डरों ने जो इमारतें खड़ी की हैं, उनके खरीददार नहीं मिल रहे। फाइनांसर अपनी रकम वापसी के लिए दबाव बना रहे हैं, जिसके चलते दिल्ली के कई बिल्डर सिंगापुर, बैंकाक और दुबई भाग गए हैं। उनके मोबाइल फोन स्विच्ड ऑफ हैं।
जानकारों के अनुसार वसंत विहार, हौजखास, सफदरजंग समेत कई इलाकों में बनाये गए अपार्टमेंट चार -चार मंजिला के बने होने के बावजूद खाली पड़े हैं। इतना ही नहीं साउथ दिल्ली के आलावा शांति निकेतन, पंचशील और ग्रेटर कैलाश इलाकों में भी बड़ी संख्या में इमारतें खाली पड़ी हैं। इनके खरीदार ना मिलने कि वजह से बिल्डर ना तो अपना कर्ज अदा कर कर सके हैं और न ही कोई मुनाफा कमा सके हैं। कुछ जगह तो हालत यह बताई जा रही है कि मकान की कीमतें आधी कर देने के बावजूद उनके लिए खरीददार नहीं मिल रहे। ऐसे में निजी फाइनांसरों के अतिरिक्त बैंकों की भी बड़ी रकम फंस जाने की आशंका है।
यूनिटेक और गुड़गांव में द्वारका रोड स्थित ओमेक्स बिल्डर की भी यही दशा है। इस धंधे से जुड़े लोगों की मानें तो दिल्ली साउथ- x में कई महंगी इमारतें खड़ी हैं, जिनकी कीमत 6- 6 करोड़ रुपये रखी गई थी। ग्राहक नहीं मिलने के कारण परेशान बिल्डरों ने कीमतें आधी कर दीं, लेकिन फिर भी बिक नहीं रहीं।
बताया जाता है कि हाल ही में एक दबंग किस्म के बीजेपी नेता ने बसंत विहार के एक बिल्डर पर फाइनांसर का पैसा लौटाने के लिए दबाव बनाया। जब बिल्डर के घर पुलिस पहुंची तो उसके घर पर ताला लटकता हुआ था। बाद में पता चला कि बिल्डर परिवार सहित बैंकाक रवाना हो गया है। फिलहाल यही हाल दिल्ली में छोटे-छोटे अपार्टमेंट बनाने वाले बिल्डरों का भी है। फाइनांसरों के तगादे से परेशान होकर बिल्डर अपना मोबाइल स्विच्ड ऑफ कर बैंकाक, दुबई और सिंगापुर की ओर भाग रहे हैं। (इंडिया संवाद से साभार)